?        案例簡(jiǎn)介

　　王某和張某結(jié)婚后，張某將自己所購(gòu)買的全部房產(chǎn)中的一套房產(chǎn)加上趙某的名字，再將該房產(chǎn)改成了趙某的名字，隨后王某將該房產(chǎn)A贈(zèng)與并轉(zhuǎn)讓給母親。在李某母親結(jié)婚后購(gòu)買房產(chǎn)B時(shí)，張某還將其婚前房產(chǎn)C的銷售款C的200多萬(wàn)轉(zhuǎn)讓給王某母親，還將其婚前房產(chǎn)中的銷售款B。劉某婚后還將自己婚前的一套房產(chǎn)E賣掉，再以自己的名義貸款購(gòu)買了一套房產(chǎn)F，房產(chǎn)F的首付款600多萬(wàn)都是從E房產(chǎn)的銷售款中提取。2020年，趙某在家中大掃除時(shí)，無(wú)意中發(fā)現(xiàn)丈夫張某的日記和存檔光盤(pán)，里面有大量記載張某與多名異性發(fā)生不正當(dāng)關(guān)系的文字和視頻。王某出軌事實(shí)曝光后，不想悔改，而是連續(xù)起訴趙某母親，主張某母親名下的房產(chǎn)A，房產(chǎn)B均以夫妻名義分割。

　　案件結(jié)果

　　當(dāng)事人通過(guò)法院調(diào)解離婚，調(diào)解內(nèi)容如下：

　　1、張與趙離婚；兩方各自的存款住宅基金。

　　2、個(gè)人存款額在養(yǎng)老保險(xiǎn)中應(yīng)分別享有；各方各負(fù)各的債務(wù)。
 

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　　本文以趙為例，闡述了如何對(duì)待A物業(yè)這一問(wèn)題。B和B的財(cái)產(chǎn)F。鑒于甲、乙以趙母親的名義，已被有效判決認(rèn)定贈(zèng)與有效，財(cái)產(chǎn)歸趙母親所有；財(cái)產(chǎn)B涉及趙母親的利益，包括張投資，張有權(quán)向趙母親索賠，但不能在離婚訴訟中處理。所以，在離婚訴訟中，當(dāng)事人需要處理的主要是趙名下的財(cái)產(chǎn)。

　　綜合下列因素，筆者認(rèn)為雙方盡快調(diào)解離婚對(duì)趙最為有利的原因如下：

　　1.房地產(chǎn)F以趙的名義登記，由趙居住，首付款來(lái)源于出售婚前趙先生的房產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)F中，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的本息僅為五十萬(wàn)以上，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　2.當(dāng)時(shí)，張不再償還趙的欠款，還款由趙一方負(fù)責(zé)。若當(dāng)事雙方按照上述調(diào)解書(shū)調(diào)解離婚，不但能盡快解除婚姻關(guān)系，而且離婚后還清的按揭本息視為趙以個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還。張不再要求償還這部分貸款的本息和相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值；如果離婚訴訟繼續(xù)，隨著時(shí)間的流逝，張可以要求財(cái)產(chǎn)F的權(quán)益會(huì)越來(lái)越多。

　　3.張?zhí)岢觯?cái)產(chǎn)F必須與A.財(cái)產(chǎn)B一起處理，不同意在本案的調(diào)解程序中單獨(dú)處理。筆者證實(shí)A項(xiàng)財(cái)產(chǎn)屬于趙媽媽，當(dāng)然不能同意應(yīng)其要求處置財(cái)產(chǎn)。

　　4.張?zhí)峁┑你y行明細(xì)表明，它沒(méi)有多少可分割收入，并表示愿意分割夫妻共同債務(wù)。不經(jīng)調(diào)停，他可以承擔(dān)更多的債務(wù)。

　　5.調(diào)停離婚是解除婚姻關(guān)系最快的方法，它能夠盡快地?cái)[脫婚姻中的失敗和痛苦。

　　實(shí)際上，本案之所以能夠調(diào)解結(jié)案，主要是因?yàn)槁蓭熣莆樟税讣聦?shí)和法律，能夠在復(fù)雜的情況下梳理出最有利的途徑，當(dāng)然，還結(jié)合張的身分和趙的日記掌握了。作為一位大學(xué)教授，很關(guān)心自己的名聲，寫(xiě)不下去的日記是他的結(jié)，這也是張?jiān)敢庹{(diào)解離婚的原因之一。所以，在辦理離婚案件時(shí)，不僅要幫助當(dāng)事人依法為自己爭(zhēng)取利益，還要結(jié)合當(dāng)事人的心理和迫切需要，制定相應(yīng)的訴訟策略和規(guī)劃。深圳離婚律師