現在只要是外面工作的人，肯定是會遇到租房方面的問題的，而且現在租房合同常見的問題也是有很多的，但是很多人缺少一定的法律知識，不知道如何解決，那租房合同常見的糾紛有哪些?下面深圳律師來給介紹一下吧!

　　1. 租金糾紛

　　租金糾紛是最為常見的租賃合同糾紛之一。在簽訂租賃合同時，雙方必須明確約定租金數額、支付時間、方式等，并按照合同約定執行。如果發生租金拖欠等問題，可以通過以下途徑解決：

　　（1）與房東協商：租客在發現租金不能按時支付時，應及時與房東聯系，并盡量協商解決。雙方可以協商緩繳租金、分期付款等方式。如果雙方達成了一致協議，則應該將協議內容寫入書面文件，以便后續備查。

　　（2）申請法律保護：如果租客多次催促房東卻一直沒有得到妥善解決，可以向當地法院申請強制執行。法院會通過判決書強制房東支付租金。

　　2. 房屋維修和修繕責任糾紛

　　根據《侵權責任法》規定，如果租客因為房屋設施老化或房屋本身存在的設備問題導致人身傷害或財產損失，那么房東需要為此承擔侵權責任。如果出現了房屋維修和修繕責任糾紛，可以通過以下途徑解決：

　?。?）查看租賃合同：在租賃合同中，一般都會明確規定由誰負責房屋維修和修繕，以及出現問題后應該如何處理。雙方應該按照合同規定執行。

　?。?）報修尋求幫助：如果租客發現房屋存在一些問題，比如水電設施故障、漏水等情況，應及時通知房東并請求其維修。如果房東不予維修，則可以通過當地物業或相關單位尋求幫助。

　　3. 退押金糾紛

　　在簽訂租賃合同時，大多數房東都會要求租客交納押金。這個押金通常是在租期結束時退還給租客的。如果出現了押金退還問題，可以通過以下途徑解決：

　　（1）查看租賃合同：退押金的具體規定一般都會在租賃合同中明確規定。如果合同中沒有規定，則可以按照法律規定辦理。

　?。?）與房東協商：租客在租期結束時應該將房內物品全部清理干凈，并將房屋還原至原有狀態，然后才能要求退回押金。如果出現押金不退或者被房東扣除的情況，雙方應該進行協商，確定扣除部分的合理性，并要求房東提供明細賬單。

　　4. 房屋使用權限糾紛

　　租賃合同是規范租客和房東之間權利義務的重要文書，其中最重要的是約束房東和租客的權利和義務。如果出現房屋使用權限糾紛，可以通過以下途徑解決：

　?。?）查看租賃合同：租賃合同中通常會對于房屋使用權限作出明確規定，因此可以先查看租賃合同，解決問題。

　?。?）商議：雙方可以在交流中協商達成一致，共同解決問題。如果無法達成一致，可以尋求專業人員或者提交給有關部門處理。

　　5. 房屋衛生狀況糾紛

　　房屋衛生狀況是租賃合同中關注的一個方面，但這個問題還是經常出現糾紛。如果出現房屋衛生狀況糾紛，可以通過以下途徑解決：

　?。?）查看租賃合同：租賃合同一般會對房屋衛生和清潔做出規定，租客可以按照租賃合同要求進行協商、合作與整改。

　?。?）投訴：如果房東無法解決問題，租客也可以向有關部門投訴，并由當地政府相關部門給予幫助。

　　總之，在租賃過程中，雙方應該遵守合同約定，積極溝通解決問題，以免出現不必要的糾紛。如果出現糾紛，應該及時尋求法律援助或者專業人士幫助，保護自身合法權益。

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