深圳市征地補償標準中有工廠拆遷，那么工廠拆遷補償是以什么標準衡量？如何撰寫工廠搬遷評估報告呢？

　　一、工廠拆遷補償是以什么標準衡量

　　1.征地各項補償費的具體來源標準和數額，由市、縣級政府依法批準的征地補償安置方案規定。

　　2.征地前三年平均年產值（土地補償費和安置補助費的補償標準）的確定，以當地統計部門核定的最基層單位年度統計報表和物價部門核定的單價為依據。

　　3.按規定進行支付的土地補償費、安置補助費尚不能使我們需要安置的農民保持自己原有社會生活發展水平的，可增加安置補助費。

　　二、如何撰寫工廠搬遷評估報告

　　1.如果廠房需要拆除，可以委托專門機構對廠房損失進行評估。根據評估損失，確定植物賠償金額。評估報告需要真實、客觀，并按照法定程序做出。

　　2.廠房拆遷評估損失包括：

　　（1）不動產損失評估。指對不能隨意移動的財產的補償價值的評估；

　　（2）停產損失評估。指因搬遷停產造成的損失價值評估；

　　（3）搬遷費評估。指隨遷財產進行搬遷的全部通過合理管理費用。
 

　　三、工廠拆遷補償條例

　　市、縣級人民政府作出房屋征收決定，給予被征收人的補償包括：

　　1、被征收管理房屋進行價值的補償；

　　2.房屋征用造成的搬遷和臨時安置補償；

　　3.對因房屋征用暫停生產經營造成的損失給予賠償。

　　廠房拆遷涉及的補償還包括土地、裝修附屬物的位置補償、停產停業損失、設備搬遷費用等，具體標準因地而異。要問征收部門，不能簡單按面積算。

　　拆遷人應當對被拆遷人或者進行房屋承租人需要支付企業搬遷補助費。過渡期間， 深圳市征地補償標準被拆遷人或者房屋承租人自行安置的，被拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的旋轉商品房的，不支付

　　臨時安置補助費。安置補助費和臨時安置補助費標準，由省、自治區、直轄市人民政府制定。