離婚時，房產分割是關系夫妻各方權益的重要事項，那么，離婚房產如何分割，分割時應堅持什么原則，這是許多需要離婚朋友關心的現實問題。如果男方的第二套是女方開的無房證明才給的，該怎么分？下面，深圳離婚法律咨詢網圍繞離婚房產分割的內容，為大家做詳細解答。

　　第一，如果財產有產權證明，并被確定為夫妻共同財產，離婚時可以要求分割。分割的方式可以是雙方根據份額，可以是一套房子和支付對方的房子折扣，如果兩套房子是夫妻共同擁有，可以結合房子的使用情況，投資情況，以確定雙方各自得到一套房產，房產價格較高的一方給對方的折扣差額。

　　第二，如果財產沒有產權證，而是在婚姻內取得的，通常只能處理使用權，可以共同使用，可以一方使用并給予對方補償。如果兩套房屋都沒有房產證，可以獲得一套房產使用權，獲得一方對另一方使用價值的相應補償。取得房產證后，雙方將處理房產所有權問題。

　　第三，下面，分析一下兩處房產是否屬于夫妻共同財產。如果有，按照上述原則處理。

　　（一）關于中國第一套針對房產。

　　1. 男子婚前取得第一套房產，沒有任何貸款、婚姻財產協議或產權變更證明的，該房產在婚前屬于男子，依法屬于男子的財產，離婚后女方無權要求分割。

　　2.如果第一項財產是男方在婚前獲得的，但存在償還婚內貸款的情況，而沒有簽訂婚內財產協議或更改財產權證書，則財產屬于男方個人，但是，償還婚內貸款和增值部分由夫妻共同分享，女方有權要求分享共同償還的利益和增值部分。

　　3.如果第一套房產是男方婚前取得，但有夫妻財產約定，且夫妻財產約定并未將男方婚前個人財產變為共同財產或女方財產的，房產分割通常按夫妻財產約定進行。如果協議只是將男方婚前個人財產變更為共同財產或者女方財產的，可以認定為男方單方贈與。在公證或財產轉移前，男方有權撤銷贈與，即女方仍難以分割財產。沒有約定，但財產已經轉移到女方名下，或者在財產上加了女方名字的，該財產屬于夫妻共同財產，女方有權主張分割。

　　4.如果中國第一套房產是男方婚后可以取得，則無論登記在誰名下，均屬于我國夫妻雙方共同進行財產，女方有權主張分割。

　　（二）關于第二套。

　　鑒于獲得第二項財產需要女方出具缺席證明，而這種證明更有可能是在婚姻關系中獲得的，因此財產屬于夫妻，不論其登記在誰的名下，女方有權要求分割。

　　關于房產分割，男女雙方可以協商解決。如果協商不成，可以通過訴訟解決。訴訟和解時，法院將根據照顧子女、妻子和無過錯方權益的原則，判決財產歸屬、雙方獲得的財產份額或折價金額。

　　以上就是“房產分割”的相關知識，希望大家能夠多多了解，如果在以后遇到合法的權益被侵犯的情況，就可以通過法律武器來維護自己的合法權益。如果您的情況比較復雜，深圳離婚法律咨詢網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。