沒有房產證的房子可以繼承嗎？如何繼承？下面案例由深圳市繼承糾紛律師前來解釋：

　　一、案情簡介

　　2018年，李女士的丈夫林先生死于事故。林先生和李女士共同購買了盛盛房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的盛美龍社區(qū)房屋，并全額支付了購房款。目前，該房屋已交付使用，但由于房地產開發(fā)公司的原因，尚未辦理房地產證。

　　2019年，繁榮的房地產公司告訴林女士，她可以申請產權證書，但當林女士去申請時，她被告知，由于林先生已經去世，房子需要先完成繼承程序才能申請產權證書。林先生和李女士再婚，林先生和前妻馮女士有一個兒子林小已經成年，李女士和前夫有一個女兒杜15歲，林父親早年去世，林先生和母親曹和繼父陶一起生活，李女士去法院咨詢，林先生的房子應該如何繼承？

　　二、沒有房產證的房子怎么繼承？

　　在這種情況下，由于林先生去世，該房屋沒有取得產權證書。根據《中華人民共和國民法典》第二百九條第一款的規(guī)定：房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。也就是說，如果房子沒有取得產權證書，林先生不享有房子的所有權，那么如何保證繼承人的權利呢？

　　法院工作人員解釋說，由于林先生與繁榮房地產開發(fā)有限公司簽訂了房屋銷售合同，并已交付房價，完成房屋交付，此時林先生享有相應的合同權，即林先生的繼承人可以享有房屋合同權的繼承權。

　　由于房屋沒有產權證書，在司法實踐中繼承所需的材料相對較多，一般來說，需要簽訂房屋銷售合同、購買確認、購買發(fā)票，如果房屋辦理抵押貸款，也需要房屋抵押貸款證書、房屋交付單等。

　　三、誰是林先生的遺產繼承人？

　　《中華人民共和國民法典》第一百一百二十七條規(guī)定，遺產按下列順序繼承：

　　(一)第一順序:配偶、子女、父母；

　　(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一繼承人繼承，第二繼承人不繼承；第一繼承人不繼承的，由第二繼承人繼承。

　　本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)育子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。

　　包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母在內的父母。

　　本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

　　根據本規(guī)定，在婚姻關系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應當取得的共同財產，一方死亡后，應當分配一半屬于第一順序繼承人的配偶。因此，在這種情況下，合同權利的一半應分配給李女士，其余部分應進一步分為遺產。

　　在這種情況下，雖然林先生的妻子李女士和前妻的兒子小林沒有住在一起，但小林有權繼承自己的孩子關系。雖然林先生和李女士的女兒小杜沒有血緣關系，但他們形成了血緣關系，小杜也享有繼承權。此外，由于林先生和繼父不到18歲，形成了贍養(yǎng)關系，林先生的母親和繼父也有繼承權。最后，法院進行了調解。由于房子現在由李女士居住，李女士繼承了房子的合同權，李女士需要支付其他繼承人相應的折扣。深圳市繼承糾紛律師了解到最后，李女士拿著調解書辦理了財產登記，并取得了財產所有權證書。