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征地拆遷安置過(guò)渡期多久

時(shí)間:2022-06-01 08:23 點(diǎn)擊: 關(guān)鍵詞:深圳動(dòng)遷律師,深圳動(dòng)遷起訴律師,深圳動(dòng)遷訴訟律

  一、過(guò)渡期多長(zhǎng)

  據(jù)深圳拆遷安置律師了解法律沒(méi)有規(guī)定拆遷安置的最長(zhǎng)過(guò)渡期是多久,因此要看拆遷安置協(xié)議中的具體規(guī)定。

  拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期,周轉(zhuǎn)房屋的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰出周轉(zhuǎn)房屋。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期的,被拆遷人或者自行安排住所的房屋承租人,應(yīng)當(dāng)自逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助;周轉(zhuǎn)房屋使用人應(yīng)當(dāng)自逾期之日起支付臨時(shí)安置補(bǔ)助金。
 

  二、房屋拆遷形式

  1.人民政府組織拆遷。

  深圳拆遷安置律師也就是說(shuō),拆遷、補(bǔ)償、安置等工作由人民政府或者其專(zhuān)門(mén)委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行。這是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)的一種拆遷方式。《拆遷條例》規(guī)定:城市和城市實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的地區(qū),應(yīng)當(dāng)實(shí)行統(tǒng)一拆遷。

  2.自行拆遷。

  指拆遷人對(duì)被拆遷人的拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員在上崗前必須接受主管拆遷機(jī)關(guān)的培訓(xùn),并取得拆遷資格證書(shū)。

  3.委托拆遷。

  指拆遷人委托他人進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位。

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  三、安置房的建設(shè)條件

  1.符合設(shè)計(jì)規(guī)范;

  2.每套房屋面積不少于45平方米;

  3.要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),具體要有房屋驗(yàn)收證書(shū),所有許可證都要齊全,從施工到竣工都要符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

  深圳拆遷安置律師講安置房一般不是一平方換一平方,一般按1:1.1或1:1.5的比例換算,具體可協(xié)商。

 

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